OPH ALLIER HABITAT

Historique et description de l’organisme  

Créé par décret du 3 février 1950, Allier Habitat s'appelait, à l'origine, l'Office Public Départemental d'Habitations à Bon Marché de l'Allier. Devenu Office Public Départemental d'H.L.M. de l'Allier, le statut des offices (OPHLM et OPAC) change et passe par une unification statutaire. Depuis le 3 février 2007 (date d'application de l'ordonnance), le statut est celui d'un Office Public de l'Habitat (OPH) ; il devient Etablissement Public à caractère Industriel et Commercial (EPIC). L'office s'appelle désormais Allier Habitat. 

Allier Habitat est ainsi l’outil historique des politiques de l’habitat du Département de l’Allier. 

Orientations stratégiques de l’organisme 

Les orientations stratégiques d’Allier Habitat reposent sur : 

• La performance économique, avec une situation financière permettant de mettre en œuvre la stratégie patrimoniale et sociale, un endettement et des coûts de fonctionnement maîtrisés. 
• L’accompagnement des politiques locales pour l'habitat en zone urbaine et en milieu rural.  

Présent sur plus de 144 communes, Allier Habitat participe ainsi activement à la revitalisation des centres bourgs et cœurs de ville avec des projets en cours sur les agglomérations de Vichy et Moulins, et en secteur rural. 

• L’implication dans les politiques de la Ville 

Acteur de la politique de la ville, l’Office finalise un PRU de 50 millions d’euros. 

• La proposition de solutions adaptées 

Allier Habitat construit des logements, des foyers, des résidences séniors, des équipements, et fait de la délégation de maîtrise d’ouvrage.  

L’Office a développé de multiples réponses au vieillissement de la population (Ehpad, Marpa, résidences séniors type « Papy Loft »…), à la précarité (résidences sociales, maisons relais…), ou au handicap. 

Allier Habitat gère en parallèle près de 5 000 logements et plus d’une vingtaine de foyers, et favorise le parcours résidentiel en proposant chaque année des logements à la vente 

Environ 3 000 logements (du T1 au T7) sont situés dans des bâtiments collectifs, réhabilités ou de construction récente, et plus de 1 700 logements sont des logements individuels. 

• L’adaptation de son offre de logements 

Allier Habitat adapte son offre pour tenir compte des évolutions démographiques et économiques et poursuit notamment les démolitions et restructurations   

• Une offre de logements de qualité peu énergivore 

Très engagé dans la rénovation énergétique l’Office a mené depuis plusieurs années un vaste programme de réhabilitation de son patrimoine et de réduction des consommations énergétiques de ses locataires (2018-2020 : 1 200 logements rénovés, 50 millions d’€ d’investissement). 

Allier Habitat contribue au remplacement des énergies fossiles par de nouveaux modes de chauffage à énergie renouvelable (ex chaufferies urbaines type bio masse). 

• Une proximité au service des clients et des collectivités locales  
• Allier Habitat s’appuie sur 80 collaborateurs, dont ¼ sont fonctionnaires. Près de 50 d’entre eux sont en relation directe avec les clients pour leur apporter un service de qualité, au travers des 3 agences (Cusset, Moulins, Domérat) et des 2 antennes de proximité (Varennes et Dompierre). 
• Cette organisation décentralisée de longue date permet également à l’Office d’être au plus près des communes, EPCI et partenaires locaux. 
• Acteur de cohésion sociale, l’Office a développé le dialogue avec les locataires au travers de multiples démarches : CCL, petits déjeuners au cœur des résidences ou en pied d’immeuble, cafés chantiers…, et a organisé des actions partenariales de sensibilisation aux gestes éco-responsables, au tri sélectif… 
• Une politique sociale affirmée 
• Bailleur social, Allier Habitat accompagne ses locataires dans l’accès et le maintien dans le logement au travers d’une Politique sociale engagée, et a développé des partenariats dans ce sens. 
• L’office départemental mène par ailleurs des actions innovantes en matière d’accompagnement (ex : dispositif d’accueil de conjoints violents). 

Valeurs de l’organisme :  

Allier Habitat porte des valeurs fortes de 

• Proximité, 
• Solidarité et bienveillance, 
• Dynamisme, 

Qualité et innovation.